Estimation théorique
Le Pe,35600 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pe,35600-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 28 | LE PE | 3 | 63 | 220 | 120000€ | 1905€ |
2020-01-14 | 6102 | LE PE | 3 | 102 | 110 | 90000€ | 882€ |
2022-02-28 | 3 | LA COUDRE | 2 | 60 | 525 | 33000€ | 550€ |
2023-04-14 | 6202 | LE PE | 3 | 100 | 1331 | 338000€ | 3380€ |
2020-06-29 | 5084 | LE BOIS MERIAN | 2 | 59 | 398 | 39000€ | 661€ |
2020-06-09 | 11 | DOMAINE DE CLEA | 6 | 118 | 865 | 157000€ | 1331€ |
2021-08-02 | 6131 | LE BOIS MERIAN | 6 | 124 | 1120 | 138900€ | 1120€ |
2021-01-22 | 13 | LE CLOS DES MACES | 4 | 92 | 708 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-17 | 2 | LE PORTAIL | 5 | 100 | 580 | 119990€ | 1200€ |
2019-11-04 | 5086 | LE CHATAIGNIER | 3 | 55 | 70 | 85000€ | 1545€ |
2021-11-05 | 24 | DOMAINE DE CLEA | 4 | 84 | 712 | 188000€ | 2238€ |
2021-11-03 | 5026 | LE BAS CLEA | 4 | 90 | 349 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-10 | 5689 | FONTAINE DE LA POSNIERE | 5 | 89 | 1112 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-01 | 9 | LA MALQUETERIE | 6 | 190 | 1000 | 370000€ | 1947€ |
2021-10-15 | 6212 | LES ESSARTS | 5 | 91 | 500 | 204800€ | 2251€ |
2023-05-17 | 5249 | LES JOUVERGNAIS | 1 | 22 | 310 | 26500€ | 1205€ |
2019-10-23 | 6015 | SAINT JEAN D EPILEUR | 3 | 92 | 800 | 133000€ | 1446€ |
2020-12-07 | 5100 | LES JOUVERGNAIS | 2 | 61 | 780 | 102000€ | 1672€ |
2021-07-26 | 6196 | SAINT JEAN D EPILEUR | 5 | 88 | 431 | 95000€ | 1080€ |
2019-09-25 | 5930 | SAINT JEAN D EPILEUR | 3 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 5997 | SAINT JEAN D EPILEUR | 5 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2020-09-18 | 5983 | LA GREE SAINT JEAN | 5 | 122 | 819 | 175000€ | 1434€ |
2022-05-19 | 6282 | LES ESSARTS | 3 | 73 | 358 | 109090€ | 1494€ |
2020-08-13 | 5110 | LA ROULINAIS | 2 | 97 | 440 | 73500€ | 758€ |
2020-10-19 | 5113 | LA ROULINAIS | 1 | 32 | 170 | 38000€ | 1188€ |
2020-09-26 | 5114 | LA ROULINAIS | 1 | 30 | 220 | 34500€ | 1150€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA BIGOTAIE | 4 | 95 | 1086 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-11 | 6242 | FOUY | 7 | 177 | 600 | 172000€ | 972€ |
2022-12-29 | 6242 | FOUY | 7 | 177 | 600 | 262000€ | 1480€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE LA BIGOTAIE | 4 | 79 | 542 | 144000€ | 1823€ |
2022-02-17 | 16 | FOUY | 2 | 79 | 195 | 120000€ | 1519€ |
2022-06-16 | 5130 | FOUY | 5 | 148 | 560 | 294000€ | 1986€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DU PRE CLOS | 6 | 127 | 815 | 195000€ | 1535€ |
2023-06-30 | 5124 | FOUY | 2 | 105 | 375 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-20 | 5134 | FOUY | 1 | 29 | 200 | 35000€ | 1207€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE LA BIGOTAIE | 5 | 115 | 169 | 247000€ | 2148€ |
2020-12-21 | 6247 | LA GRANDE BALUE | 5 | 83 | 1069 | 145000€ | 1747€ |
2023-05-04 | 5855 | LA GRANDE BALUE | 5 | 152 | 1177 | 230000€ | 1513€ |
2021-10-01 | 5836 | LE BROUSSAIS | 9 | 230 | 1120 | 260000€ | 1130€ |
2020-06-16 | 6 | LANDE DE TOURNEBRIDE | 5 | 95 | 720 | 131510€ | 1384€ |
2020-10-07 | 5005 | TOURNEBRIDE | 3 | 71 | 136 | 75000€ | 1056€ |
2022-10-21 | 5004 | TOURNEBRIDE | 6 | 104 | 180 | 87990€ | 846€ |
2022-06-16 | 6 | TOURNEBRIDE | 4 | 103 | 570 | 210000€ | 2039€ |
2023-05-25 | 52 | L AUMONERIE | 5 | 118 | 230 | 160000€ | 1356€ |
2022-04-25 | 3 | LE ROZE | 2 | 63 | 240 | 120000€ | 1905€ |
2021-05-07 | 2 | LE ROZE | 5 | 98 | 102 | 133000€ | 1357€ |
2023-05-16 | 1 | LE ROZE | 3 | 92 | 53 | 43500€ | 473€ |
2023-06-29 | 13 | L AUMONERIE | 7 | 137 | 317 | 305000€ | 2226€ |
2022-07-22 | 14 | L AUMONERIE | 5 | 90 | 523 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 67 | RUE DE LA PORTE | 3 | 70 | 274 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-18 | 67 | RUE DE LA PORTE | 4 | 72 | 644 | 110100€ | 1529€ |
2021-12-18 | 26 | RUE DU CHENE MILAN | 4 | 117 | 1022 | 268000€ | 2291€ |
2021-09-17 | 6044 | L AUMONERIE | 3 | 88 | 1170 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DU CHENE MILAN | 5 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DU CHENE MILAN | 4 | 109 | 821 | 160555€ | 1473€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DU CHENE MILAN | 3 | 67 | 340 | 49000€ | 731€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DE LA PORTE | 4 | 136 | 2455 | 500000€ | 3676€ |
2022-07-21 | 1 | LA CHAUDRONNETTE | 5 | 211 | 5243 | 390000€ | 1848€ |
2020-03-25 | 99 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 4 | 66 | 900 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-22 | 101 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 5 | 100 | 526 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DU CHENE MILAN | 5 | 89 | 755 | 192000€ | 2157€ |
2020-07-22 | 45 | RUE DU CHENE MILAN | 3 | 52 | 540 | 125000€ | 2404€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA PORTE | 4 | 83 | 729 | 140000€ | 1687€ |
2021-01-08 | 58 | RUE DE LA RIAUDAIE | 7 | 176 | 1000 | 535000€ | 3040€ |
2019-10-11 | 8 | LA LANDELLE | 5 | 146 | 635 | 197200€ | 1351€ |
2021-03-26 | 63 | RUE DE LA RIAUDAIE | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2021-01-29 | 6 | LE CHAPITRE | 3 | 70 | 215 | 60000€ | 857€ |
2020-05-20 | 5179 | LE CHAPITRE | 3 | 57 | 1000 | 104500€ | 1833€ |
2020-05-14 | 7 | LA CROIX JEROME | 4 | 70 | 370 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE COTARD | 5 | 127 | 340 | 190500€ | 1500€ |
2019-12-06 | 32 | RUE DE LA RIAUDAIE | 3 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE COTARD | 4 | 146 | 1237 | 210528€ | 1442€ |
2021-12-08 | 5196 | LA BENETAIS | 5 | 114 | 245 | 242500€ | 2127€ |
2021-05-28 | 1 | LA BENETAIS | 5 | 150 | 419 | 99500€ | 663€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DU GRAND BEAUVAIS | 7 | 138 | 532 | 255960€ | 1855€ |
2020-06-30 | 11 | LA BENETAIS | 7 | 171 | 677 | 215000€ | 1257€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA RIAUDAIE | 7 | 154 | 500 | 305000€ | 1981€ |
2020-07-15 | 12 | RUE JEAN MICHEL BOLLE | 5 | 134 | 307 | 230000€ | 1716€ |
2023-04-14 | 27 | LA CHESNAIS | 4 | 112 | 1120 | 415000€ | 3705€ |
2020-02-20 | 6 | LE BOIS MONTANT | 5 | 133 | 300 | 195500€ | 1470€ |
2022-10-10 | 24 | LIVOUY | 5 | 139 | 560 | 341714€ | 2458€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 7 | 157 | 943 | 290000€ | 1847€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 4 | 88 | 946 | 195000€ | 2216€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE LA RIAUDAIE | 3 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 400 | 119250€ | 1325€ |
2022-10-26 | 6 | RUE MARIE SUZANNE MAROTTE | 4 | 103 | 271 | 260600€ | 2530€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 111 | 420 | 125000€ | 1126€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 95 | 145 | 153000€ | 1611€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 402 | 119000€ | 1123€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 325 | 103000€ | 972€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 325 | 195240€ | 1842€ |
2021-04-15 | 11 | CHE DE LA RENAUDERIE | 6 | 105 | 1207 | 225000€ | 2143€ |
2021-07-23 | 5824 | COLOMEL | 8 | 220 | 900 | 407000€ | 1850€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DE LA BONDE | 6 | 145 | 95 | 382360€ | 2637€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE LA BONDE | 6 | 145 | 95 | 497200€ | 3429€ |
2020-05-20 | 5823 | COLOMEL | 2 | 59 | 380 | 91000€ | 1542€ |
2022-12-12 | 5823 | COLOMEL | 2 | 59 | 380 | 105030€ | 1780€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 3 | 57 | 129 | 85000€ | 1491€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DE LA RIAUDAIE | 4 | 67 | 1022 | 165000€ | 2463€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 3 | 57 | 186 | 55000€ | 965€ |
2021-04-02 | 71 | RUE DU VAL | 2 | 50 | 900 | 70000€ | 1400€ |
2020-04-02 | 67 | RUE DU VAL | 2 | 30 | 204 | 89000€ | 2967€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 818 | 172200€ | 2026€ |
2020-06-30 | 7 | CHE DE LA RENAUDERIE | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2021-09-21 | 72 | RUE DU VAL | 4 | 150 | 0 | 225000€ | 1500€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU VAL | 4 | 105 | 211 | 199000€ | 1895€ |
2021-12-17 | 68 | RUE DU VAL | 4 | 72 | 697 | 90000€ | 1250€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 2 | 62 | 475 | 240000€ | 3871€ |
2021-03-19 | 5207 | LA RIFFLAIS | 3 | 85 | 215 | 42500€ | 500€ |
2021-08-16 | 6449 | COUEMERAY | 2 | 76 | 400 | 172000€ | 2263€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 127 | 818 | 330000€ | 2598€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 384 | 188000€ | 1790€ |
2019-12-12 | 50 | RUE DU VAL | 4 | 118 | 521 | 40000€ | 339€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE TOURAINE | 3 | 60 | 260 | 128500€ | 2142€ |
2021-07-09 | 11 | COLOMEL | 1 | 33 | 480 | 100000€ | 3030€ |
2021-11-05 | 5 | RUE JULES CAHOUR | 5 | 101 | 599 | 110000€ | 1089€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DE TOURAINE | 5 | 72 | 401 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DE TOURAINE | 5 | 72 | 401 | 155000€ | 2153€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DU VAL | 5 | 114 | 494 | 200000€ | 1754€ |
2022-10-07 | 5211 | LA RIFFLAIS | 2 | 68 | 325 | 104000€ | 1529€ |
2019-10-04 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 111 | 562 | 187500€ | 1689€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 111 | 562 | 210000€ | 1892€ |
2021-02-18 | 76 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 110 | 0 | 186000€ | 1691€ |
2021-10-04 | 4 | PICLOT | 5 | 100 | 1055 | 110000€ | 1100€ |
2019-11-28 | 7 | LA BROUSSE | 9 | 376 | 2202 | 390000€ | 1037€ |
2020-07-16 | 4 | LA GREE DE VIA | 4 | 85 | 530 | 90000€ | 1059€ |
2021-09-28 | 6 | LA GREE DE VIA | 5 | 145 | 500 | 239000€ | 1648€ |
2020-07-10 | 30 | LA PICOTTERIE | 6 | 110 | 500 | 220140€ | 2001€ |
2023-03-10 | 68 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 38 | 162 | 140000€ | 3684€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 831 | 205000€ | 1798€ |
2021-12-21 | 24 | LA PICOTTERIE | 5 | 179 | 3352 | 328409€ | 1835€ |
2020-08-19 | 16 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 113 | 363 | 126000€ | 1115€ |
2020-03-12 | 20 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 111 | 671 | 122000€ | 1099€ |
2020-10-23 | 77 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 740 | 132500€ | 749€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DES LANDES | 6 | 167 | 1057 | 291000€ | 1743€ |
2022-09-28 | 12 | LA RIFFLAIS | 4 | 88 | 500 | 205080€ | 2330€ |
2023-02-10 | 10 | LA GREE DE VIA | 6 | 125 | 850 | 325000€ | 2600€ |
2022-07-08 | 18 | LA PICOTTERIE | 4 | 117 | 620 | 245000€ | 2094€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 664 | 258000€ | 2283€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 86 | 844 | 139057€ | 1617€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU MUGUET | 2 | 63 | 526 | 115000€ | 1825€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 172 | 764 | 332000€ | 1930€ |
2019-11-19 | 6179 | RUE DES LANDES | 4 | 77 | 920 | 155000€ | 2013€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DE RENNES | 8 | 162 | 0 | 105000€ | 648€ |
2023-02-03 | 5872 | LA MENAGERIE | 2 | 95 | 813 | 125000€ | 1316€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 1001 | 222900€ | 2346€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 149 | 889 | 369000€ | 2477€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU MUGUET | 4 | 87 | 676 | 250000€ | 2874€ |
2020-12-15 | 9 | PICLOT | 5 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2020-09-19 | 5 | IMP DE LA BROUSSAIS | 3 | 88 | 680 | 110000€ | 1250€ |